2000万円払って新築一戸建て建ててもそれから20年経過したら価値は200万ぐらいにまで落ちぶれる

2000万円払って新築一戸建て建ててもそれから20年経過したら価値は200万ぐらいにまで落ちぶれる

この記事をみんなにシェアする

1
しかも今の家なら築20年でも普通に床や壁を張り替えてクリーニングすれば安価で新築同然にリフォーム可能だからな

マジで新築一戸建て建ててるゴミって大金をドブに捨ててるって自覚ないんかな

3
大金をドブに捨てる余裕があるんやろ

スポンサーリンク
人気記事

引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1579271043/

7
>>3
ない連中がほとんどなんやで
5
マジで頭悪すぎて凄いわ(笑)
当然固定資産税や保険料も圧倒的に高いし、金利も余分に発生する訳だからそういう意味ではとんでもない額を損することになる
9
中古探しとるけど、
あんまええの出てこんで?
15
>>9
せやけど新築一戸建てに比べたらはるっっっかにマシやろ
11
20年賃貸住んでもなんも残らんぞ
17
>>11
社宅や家賃補助があったり、短期間での引っ越し前提なら賃貸が最強やぞ

定住なら中古一戸建て

25
別に価値にお金払ってるわけじゃないんだよね
アパート、マンションじゃ味わえない家族の幸せに金かけてるんだよな
独身おじさんにはわからんと思うが
28
>>25
中古一戸建てでええやん…………
34
一戸建てって去年みたいな台風きたら怖くね
40
でも”一国一城の主”だよね
50
20年後の価値まで考えて買い物する奴いない
55
転職いっぱいしよう!
フリーランス万歳!
マイホームは糞!
学歴なんかいらない!
スキルが大切!
常識を捨てろ!

かつてこれらを信じてフリーターになられた方々は今どうなってるのかな
今また同じ流れになってるけど

63
修繕費やばいぞ
今まさに我が家が20年目
66
マンションだと割とええよな
ワイの親20年住んだのに1億で買って4000万で売れたらしい
73
>>66
20年だけでそんなさがるのか
76
>>73
バブリー価格で買ったんちゃうか?
88
>>73
正確に言うと23年前だけどバブル終わってもまだ家やら土地が高かった時らしい
97
>>73
むしろマンションだから下がり方甘いで
一戸建てなら10分の1になる
逆に言えば築20年の一戸建ては10分の1の値段で買える

性能とかはほとんど問題ないのに

70
つまり?
築20年の戸建てを200万+土地代で買うのが一番クレバーってこと?
80
>>70
そういうことや
101
>>80
年収3000万だとしてもそうしてる?
122
>>101
中古の豪邸買う
156
>>122
ああそうなんや、ただの新築買う人への妬みやね
かわいそう
72
中古でかってリフォームがいいのか?
86
>>72
せや。ワイは多少汚くても全然気に先からリフォームせんけどな
92
>>86
ええな
見栄で数千万は高いな
79
日本人ってほんと新築思考強いよな
ワイは中古リフォームでええと思うんやけど実際その時になったら思考が変わるんかね
135
結局何が正解やねん
マンションとかはなしで
143
>>135
やりたいようにするのが正解や
151
当然物にもよるんやろうけど築30年とかの中古を新築並みの見た目にしようと思うとどれぐらいかかるんやろか
158
>>151
1000万くらいやろな
174
>>151
1000万以上はかかるだろな

それやってもガワが綺麗なだけで基礎やらは古いぞ
結局壊して建て直した方がマシ

185
東京ってあと20年したら空き家だらけになるってマジ?
197
>>185
現状でも空き家率一番高いのは東京やぞ
284
素人が3000万の投資って考えると正気の沙汰じゃないよな
スポンサーリンク

この記事をみんなにシェアする

フォローする♪

スポンサーリンク

コメント

  1. 匿名稼ぎ人さん より:

    俺みたいに親が死ぬの待つのが正解やで

  2. 匿名稼ぎ人さん より:

    <固定資産税は、200㎡以下なら本則の1/6しか払っていないだろう?
    <20年前より、土地価格が上がらない田舎かい!!

  3. 匿名稼ぎ人さん より:

    そりゃ時をお金で買ってるからね

  4. 匿名稼ぎ人さん より:

    赤の他人が金ドブに捨てても関係なくないか
    長年の労働と引き換えに得た財布のヒモ緩めて景気回してくれるチャンスなのに

  5. 匿名稼ぎ人さん より:

    そもそもハウスメーカー設定の耐用年数が20年
    20年経っても売れる事に感謝だろw
    20年前の住宅と今の設計の住宅では相当違いもあるし
    10年以内には水回りの配管やら屋根の塗装etc・・・
    5G対応なども含め、相当な維持費・改修費かかるで

  6. 匿名稼ぎ人さん より:

    日本が新築信仰強いのは災害大国だから。
    10年以内ならまだしも築20年はかなりガタきてるぞ。

  7. 匿名稼ぎ人さん より:

    なんで金だけで判断してるんだ?
    新築一戸建てをコスパのみで判断して建ててると思ってるんかこいつは

  8. 匿名稼ぎ人さん より:

    この手の奴っていつも住む場所が手に入るってのは勘定しないのな

  9. 匿名稼ぎ人さん より:

    家を買えない言い訳を必死に考えてて哀れすぎる。別に中古でもいいと思うけど、新築買った奴らに噛みつくのはほんと痛い。

  10. 匿名稼ぎ人さん より:

    マンションはマンションで修繕費がエグいぞ。
    築30年目位から修繕積立費が3倍くらいになる。
    戸建てだって修繕費が必要だが自分一人で決められるからね。
    マンションは理事会で揉める揉める。
    今ちょっと後悔し始めたところ。

  11. 匿名稼ぎ人さん より:

    高層マンションが古くなった時の修繕費はヤバイと不動産屋が言ってた。やっぱり地に足のついた低層階がいいよね〜

    場所によっては価格が下がらないマンションもあるらしい。駅近の豊洲とかね!

  12. 匿名稼ぎ人さん より:

    いや、中古がベストやけど、結婚してみろ。嫁の他人が住んでた家とかなんとなく嫌!
    これを説得できるんなら、中古買えばええ。ただ、下手するとその後一人で家住むことなるぞ?

  13. 匿名稼ぎ人さん より:

    うちは確か土地込み3000万くらいの家だったけど築20年くらいで1000万で買い手付いたって言ってたな。
    あくまで土地の価値が残ってるくらいだった気がした。
    んでローン残ってるからマンション賃貸しながらまだ払ってると思うわ。
    価値が上がると思って買うなら自分で価値上げるしかないと思うぞ。
    30年くらい生計が確約されて無ければうちのおやじの様に苦しい思いする可能性あり。

  14. 匿名稼ぎ人さん より:

    合理性でいうたらそのとおり。自分も中古しか買ってない。例えば同じ3000万出すとしても一格上に住めるからね。その格を地域にするか広さにするか家の機能にするかはともかく。
    例えば、自分の住んでる地域で3000万円出すなら築40年なら鉄骨3階建てのトイレが4つあり20畳以上の部屋が複数あるような300㎡以上の豪邸に住める。20年なら木造5LDKぐらいで、新築なら3LDKの100㎡ない狭小安普請住宅だね。子育てに使用するとすれば4~5人、3~4人、2~3人がそれぞれ持てる限度になるだろう。同じ子供数ならピアノを置いて簡易ジムが設置できる、ピアノしか置けない、どっちも置けないというような考え方でも良い。

    新築買えなかったやつのヒガミとかいう的はずれなかつ視野の狭い意見はともかくとして、そういう違いがある。適度な手入れは前提としてどれも子供育て終わるぐらいは十分保つし木造はともかく鉄骨なら死ぬまで保つだろう。つまり家としての機能に問題はない。
    それどころか築40年なら鉄骨3階建豪邸が1番頑丈で内装も凝って、断熱もしっかりしてて冷暖房費も案外かからない。新築が安普請ゆえに1番保たない。コレが現実。

    だがしかし、上にもあるけど、それは自分が新品というところに価値を感じず、同居人が首を縦に振った時に限られるわね。

  15. 匿名稼ぎ人さん より:

    中古は構造関連で思った以上にリフォームできないよ
    20年経ってたら木造は腐ってる鉄骨は階段の位置が動かせないRCなんかクラックでボロボロ
    せいぜい壁紙と水回り程度の修繕やね
    どうせ新築とか言いながら分譲建売(メーカー卸のいわば中古)やろ?
    貧乏人は黙ってろよ

  16. 匿名稼ぎ人さん より:

    このまま行くと独身で孤独なんだが、どうしたら正解なんかね?
    家賃払い続けるのもいつまで生きるかで変わるし。

  17. 匿名さん より:

    家なんて要らなくなったら売ればいいんだから好きにしろ但し20年後も値段次第で必ず売れると確信できるもの
    地方なんか0円でも売れなくなるぞ

  18. 匿名稼ぎ人さん より:

    自分の価値観とライフスタイルで正解が違ってくるから、それを見極められた人が後悔しないってだけ。

  19. 匿名稼ぎ人さん より:

    俺の価値観で言えば「一生賃貸暮らし」の方がありえないわ。

  20. 匿名稼ぎ人さん より:

    和歌山市見てみ、水道工事で大混乱や。人口減少、空家増加、地球温暖化なのにコンクリうって新築建ててまた水道引っ張るんだから、アホの極みやろ。水道料金にも跳ね返って来るのも目に見えてるのに、政府は土建屋に配慮しないで新築規制かけるべき。

  21. 匿名稼ぎ人さん より:

    価値観の違いで済む話なのに
    わざわざ蔑んでマウント取ろうとするから、ただの言い訳に聞こえるんだよね
    哀れだ

  22. 匿名稼ぎ人さん より:

    子供が小さいと家汚れるから、中古で新婚、子育て(一番下の子が小学生くらいまで)時代を過ごして、10年くらい経ったら建て替えするのが一番コスパいいんじゃないかって思ってる

  23. 匿名稼ぎ人さん より:

    最近の東京近辺のマンションは5年で半額、10年でゼロ円が相場やで
    買い替えなら下取りで多少は値が付く
    デフレ日本で不動産で儲けることは不可能

  24. 匿名稼ぎ人さん より:

    追記
    10年で買取ゼロ円でも、中古買うときは半額くらいにる不思議

    つまり、一番損なのは中古物件

  25. 匿名稼ぎ人さん より:

    住宅なんて土地の価値しかないのは当たり前
    だけど俺は、人の住んだ家は基本気持ち悪いので賃貸も新築新入居ばっかり住んでたな。

    親が程度のいい中古一戸建て(当時7000万)買ったけど、見た目はいいが前住者の管理が悪くてゴキだらけで内装から何からやり直してたわ。で、ガーデニングやろうと庭を掘ってたら毛布が出てきて身の毛がよだったってよ。犬の死体でも出るかと思ってさ。

  26. 匿名稼ぎ人さん より:

    固定資産税ゆうけど年間4万いくら
    月割で3千円台じゃわ

  27. 匿名稼ぎ人さん より:

    2000万で新築って田舎かよ…そりゃ20年どころか10年で一気に価値下がるわw

  28. 匿名稼ぎ人さん より:

    ちゃんとメンテしてる築20年 と ほったらかしの築20年じゃ雲泥の差だぞ。
    ノーメンテの築20年なんてリホーム代が新築より高くなる(利益率が違うから)
    重機でぶっ壊して安物新築建直した方が安上がりなんてザラ。
    だいたい、前住人が誰だか解らない物件なんて怖くて買えないわ。
    土地代だけ程度なら考えても良いレベル。

    あと首都圏政令指定都市(一応)の駅(単線押しボタン式)から徒歩15分ぐらいなら2200万ぐらいで車庫2台分付が普通に帰るぞ。固定資産税は年に10万かからない。

  29. 匿名稼ぎ人さん より:

    セルフビルドでログハウス建てたらええやん。

  30. バツイチ子持ちの久保英二 より:

    まぁ言ってる事はわかりますわ 間違いでもあらへんし
    しかしな 家買わなくなったら 大工さんやそれに携わる住宅販売会社の人達の仕事は無くなりますわな
    それは雇用の問題にも繋がります
    ええねん 家買いたいって人には素直に買わせりゃいいねん
    3000万でも5000万でもええねん
    それで仕事と雇用が生まれます おまんま食えん事なかったらおしまいですわな

    そこは大人の態度で 仕事と雇用を作ってる素晴らしい人と褒めときましょう
    あんま余計な事いっちゃいかんでほんまに

    貴方が家を買う それは仕事と雇用を作ってる事です
    世の中ってのはそうやって回っていくんですわ

  31. 匿名稼ぎ人さん より:

    田舎で2000万の家を土地値以下で買い叩いて化粧直しリフォームで
    3~400万利益乗せて売ってる工務店ばかりだから買うときは意外と値段下がってないんだよな。