礼金ってシステムおかしくないか?

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1
部屋借りてあげるんやからむしろこっちに礼金よこせや
3
それな
これは世界的にも日本独自
不動産屋が借り手舐めてるのは日本くらい

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引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1579180307/

6
敷金もムカつくんやけどな
23
>>6
敷金はまあ、汚したり壊したりしたときに充てられるし
戻ってくるからな
一種の保険
7
礼金と手数料両方取るのが意味不明過ぎる
8
てかカギの変更ってホンマに必要か?
14
>>8
それは必要やろ…
60
>>8
あれは任意やろ要らないと思うならやらなきゃええやん
67
>>60
結構ですって言えるもんなの?
70
>>67
言えるやろ
大家さんがこだわりの人で治安のために絶対鍵交換!って主張する人でない限り
11
礼金無し物件検索掛けたら該当数ガクッと下がるのクソ腹立つ
15
もうすぐこどおじ脱却なんやけど更新料ってどういう仕組みなん?
21
>>15
2年に一回
家賃と同じ額を払う糞システム

更新料ほんとゴミ

27
>>21
は?きっしょ
アッタマきたわ
22
敷金取るのは普通やろ
32
>>22
部屋出た時の清掃代とかやろ?
出た時に実費分だけ請求しろや
24
礼金は意味不明
36
>>24
だよなンゴ
38
あのね、礼金って不動産屋が取ってるだけで俺みたいな大家に入ってくるわけじゃないの…
直で大家に空き家無いっすか?って聞いてきてくれれば礼金要らんの
43
>>38
大家さんへのお礼金です って建前なのに
不動産が持っていくのか草
51
>>38
じゃあ大家が不動産屋に直接礼金請求しろや
107
>>38
これ嘘や

礼金は大家のワイに入ってくるで
もちろんそこから仲介業者が%手数料または一ヶ月分固定で取るけどな

44
マジで誰のお陰でお前らの部屋が埋まると思ってんねん
ワイに礼金払えや
59
底辺をはねるためのフィルターやと理解してる
63
>>59
それなら返ってこないとおかしいやろ
77
底辺避けはわかるがせめて礼金っていう名称変えろや
納得いかん
78
更新料嫌がって2年毎に出ていかれても別にエエの?
82
>>78
どうせ他にも借りるやつはおるしな
85
>>82
ころころ入れ替わるの面倒ではないんか
94
>>85
ころころ入れ替わったほうが不動産屋はもうかるやろ
108
礼金求めるならせめてまともな物件用意してからほざけや
146
家賃保証会社とかいう謎制度
何で借りてるほうが保険払わないといかんの
158
>>146
借主に信用ないから
181
>>146
連帯保証人立てられない奴が増えてきたから
187
更新料は誰の懐にはいるんや
195
>>187
オーナー又は管理会社
198
他人様の家に住まわせて貰うんやからな
200
お前らの話聞いてると更にムカついてきた
こんなのおかしいでしょ!皆で声を上げよう!!
209
>>200
大家「嫌なら契約しなくてもいいんですよ?他に借りたい人はいっぱいいますからね(笑)」
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コメント

  1. 匿名稼ぎ人さん より:

    敷金礼金ないマンションに住みたいのなら、マンションを建てればいいじゃない

  2. 匿名稼ぎ人さん より:

    敷金=デポジット まあ、わかる

    礼金=強制募金 わからない

    • 匿名稼ぎ人さん より:

      正確には家主の持ち主である家屋に住まわせてくれる御礼金が先で、後から出張ってきた不動産屋が仲介手数料を取り始めてから話がややこしくなってきてるのよ。家主が宅建持ちの所なら自分で契約書作って自分で更新できるから強いんだけどね。

    • 匿名稼ぎ人さん より:

      礼金は仲介の仲介みたいな事の為に付ける事がある。
      つまり、空室防止のために管理会社が他の不動産屋に仲介を頼んだり許可したりするときに礼金付けて仲介手数料の代わりにすることが多いんだ。
      これは賃貸物件の賃料が安い物件で顕著。でないと仲介手数料は賃料の一ヶ月分と決められてるので、それを更に二等分しないといけなくなる。
      賃貸専門の不動産屋はこの仲介手数料だけが主となる利益だからね。
      とっくに辞めたが……離職率の高さで内情はお察しクダサイ。

  3. 匿名稼ぎ人さん より:

    貸し手が強かった頃の名残だろうな
    嫌なら他へどーぞ!!的な
    昔は敷金礼金払えないような人は共同トイレ、風呂なしの下宿(間借り人)みたいなのしてたんだから。

    礼金や更新料なくすと家賃が上がるだろうな

  4. 匿名稼ぎ人さん より:

    日本の不動産はwin-winじゃなくて貸主が偉い。
    いかにボロを高く貸すかの世界だからレオパレスみたいな事が起こる。

  5. 匿名稼ぎ人さん より:

    家賃も適正じゃないし悪徳な所は消火器だ設備費だあらゆる物を負担させるからな。原価の3倍以上で。
    まず不動産価格から見直せ

  6. 匿名稼ぎ人さん より:

    一回払って終わりならずっと住めばいいだけなんで問題無い気がするけど、更新料はちょっとね…。
    今の所気に入ってるからこそ。

  7. 匿名稼ぎ人さん より:

    あとアパートやマンション建てた資金の回収も家賃だけだとかなり掛かるんだよね。かといって家賃上げると借り手に敬遠されるし。
    定期的に外壁だの設備だのメンテナンスもせにゃならん。
    退去すれば次の借り手が付くように内装もきれいにしなきゃいけない。
    掃除だけじゃ「借りたい!」と思わせる程キレイにはならないから、壁紙張り替えたり洗面台新品にしたりと金掛かる。敷金なんか到底足らない。誰だって色んな物件見て条件が一緒なら後は室内のキレイさで決めるっしょ?そういうこと。

  8. 匿名稼ぎ人さん より:

    理屈は余り関係ない。需要と供給のバランスが重要。
    借り手が沢山いたら家賃も高く礼金敷金更新料を取られる。
    空き部屋ばかりになったら家賃も安く礼金敷金更新料は無くなる。
    30年後は東京23区以外は礼金敷金なんて無くなってそう。空き部屋いっぱいで。

    • 匿名稼ぎ人さん より:

      不動産業界の傀儡達が家賃下げまいと移民受け入れ始めたんだから心配ご無用。
      あいつらは1Rに5〜8人で住むからさらに移民拡大間違いなし。

      • 匿名稼ぎ人さん より:

        うーん。
        地方に移民が来るかな?
        研修生は逃亡しているらしいが。

        • 匿名稼ぎ人さん より:

          地方ほど人手不足で外国人労働者を渇望してるらしい。安倍さんなんかも、地方の経営者からかなりその事を訴えられてるとか。そこでああいう政策に。

          だが地方の経営者がわかってないのは、外国人だって都会で高収入得る事を希望するってこと。だから日本での生活に慣れたらすぐ都会へ逃げる。アホだよ。

  9. 匿名稼ぎ人さん より:

    日本の不動産業界は仕入れと小売りが分かれてないのも特殊だって言われてるね

  10. 匿名稼ぎ人さん より:

    敷金はわかるけど、実際には要らなかった分をきっちり返金してこないことが多いし、礼金とか家賃保証会社とかマジ糞ガラパゴスシステムだし……。
    保証人立てられても保証会社に金払うの強要してきたりするからなぁ。

  11. 匿名稼ぎ人さん より:

    敷金が無いと退室時の清掃費用を払わない馬鹿がいるからトラブル防止の為にはあった方が良い。

  12. 匿名稼ぎ人さん より:

    更新料が意味不明。
    手続きのために印鑑証明とか必要にもなるしウザすぎ。