ワイ「中古ワンルームで不動産投資やるやでーw」なんJ民「100%失敗するわコイツ(笑)」→結果www

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立地:札幌駅から5km圏内
価格:購入費190万円+リフォーム費用170万円=360万円
家賃収入:家賃5.9万円-管理費・修繕維持費0.9万円=5万円

えっと・・・6年で元が取れちゃう予定なんですが・・・w

2
利回り16%の超優良物件

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引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1561478334/

3
予定やん
5
>>3
言うてもう4年目やぞ
4
家賃高くね🤔
7
>>4
好立地だし内装もキレイだからむしろ安いぐらい
6
札幌から5kmってワイは知らんのやが、ええ所なんかの?
10
>>6
そりゃええとこやろ
札幌市って人口だけで言えば日本第4位やからなぁ
福岡や神戸よりもデカいんやで
8
190万で買えるもんなのか
16
>>8
中古ワンルームなんてそんなもんじゃね
100万切ってる物件だってごまんとあるし
9
札幌か…
11
こわ
築何年よ
23
>>11
29年
13
家賃6万で高いとか言ってるやつがいることにビビるわ
田舎ってすげーな
14
田舎のアパートでワンルーム6万ってヤバない?
ワイ新宿電車で10分のとこの1Kで5万なんやが
24
>>14
風呂なしか?
築40年とかか?
ゴミ物件を比較対象に持ち出すなよ低能
12
はえー
札幌って税金取られないんか
勉強なったわ
18
>>12
あるけど中古ワンルームだし大して痛くねーわな
17
今のオーナーがそうやって儲けようとしてない時点で
19
190万で買える物件を家賃59000はボリすぎじゃね?
28
>>19
言うて内装キレイにしたし、札幌駅まで約5kmっつー好立地やで
そんぐらいとってもええやろ?
20
https://suumo.jp/chintai/jnc_000045249952/
とりあえず6万でググって一番最初に見つかったのこれやけど、6万(管理費多分別)で1LDK住めるんかいな凄いの

ワイ都内やけど、1kで7.5万やぞ

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>>20
東京だったら8万じゃきかないな
もっと行く可能性もある
30
>>26
なー同じような部屋探すなら千葉とか神奈川探した方がええやろうな
21
ワンルーム1部屋だけリフォームとか借り手つかんの全く知らんのやなw
27
築29年…
29
頭ええやんけ
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>>29
サンガツ
31
もう入居者見つかった?
32
>>31
うん。リーマンがずっと住んでくれてる
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六年目でようやく元手回収できるってキツくね?
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>>38
意味わからん。これから先何十年にもわたって金を生み出してくれるんやぞ
45
>>38
最高効率でやぞ
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0.9万まで書く奴が税金は無視っておかしいやろ
42
空室時の費用も見ず賃料下落も考慮してないんやろ?
43
札幌の家賃は東京の半額と考えていい
37
皮算用やなあ

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コメント

  1. 匿名稼ぎ人さん より:

    固定資産税と所得税、住民税に健康保険等、差っ引かれるものいろいろ忘れてねえか?

    • 匿名稼ぎ人さん より:

      そりゃ本業ならそうやろうけど副業やろ
      リーマンなら減税もあるやからな
      でも、20年くらいで立て替えの話出たりするから面倒やで前のやつはある意味うまく抜けた

  2. 匿名稼ぎ人さん より:

    地方の利回りすごいなぁ。これはいい買い物。実質利回りがどこまで下がるか想定出来てれば勝ち戦だな。

  3. 匿名稼ぎ人さん より:

    ネットの自慢って本当かどうか分からんものだから真面目に考えちゃダメ。
    本当は損しているけど、自分がイメージした都合の良い結果を書いても分からんからな。
    匿名だから仮想通貨やらFXで勝ちまくって億り人になったと言っても身バレしないし。

    • 匿名稼ぎ人さん より:

      この3つのスクショを公開できなければ嘘と思ってる
      1、現在の余力画面
      2、直近の取引画面
      3、現在の出金可能額

  4. 匿名稼ぎ人さん より:

    これから劣化でどんどん修理費用がかかるぞ
    ずっと同じのわけがない

  5. 匿名稼ぎ人さん より:

    転がすより手間隙掛けてるのだから、そこそこ儲かるのは間違いではないよ
    統計的にリスクの方が大きいから避けられてるのも指摘されてる通り
    特に同業とか犯罪集団とかに目を付けられたら詰むから

  6. 匿名稼ぎ人さん より:

    東京武蔵野市中央線沿線で、2DKが7-8万なんだけど
    そのワンルームは10畳くらいあんの?

  7. 匿名稼ぎ人さん より:

    札幌市中央区内で結構キレイな1LDKが4万円代、
    そこそこキレイなワンルームが2万円程度で借りられるのに、
    駅から5kmのワンルームを6万くらいで借りてくれるのか・・・